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종합부동산세 완화, 2025년 이후 세금 부담 어떻게 바뀔까?
최근 정부는 부동산 시장 정상화를 위해 종합부동산세(종부세) 완화 정책을 적극적으로 추진하고 있습니다. 특히 1가구 1주택 실수요자와 고령층의 세부담 완화에 초점이 맞춰지고 있죠.
이번 글에서는 종부세가 어떻게 완화되고 있으며, 보유 전략 및 절세 방법은 무엇이 있는지 실수요자와 다주택자 모두에게 도움이 될 정보를 정리해드립니다.
💡 종부세 완화 핵심 내용 (요약)
- 1주택자 기준 공제금액 상향 (11억 → 12억)
- 고령자 + 장기보유자 세액공제 최대 80%
- 다주택자 세율 인하 및 중과세 부담 완화
- 공정시장가액비율 조정 가능성
예전보다 낮아진 세율과 완화된 공제 기준으로 인해, 2025년 이후 종부세 부담은 상당히 줄어들 전망입니다.
🔍 1가구 1주택자 절세 포인트
- 공시가 12억 이하 → 종부세 비과세
- 만 60세 이상 & 5년 이상 보유 → 최대 80% 세액공제
- 배우자 공동명의 → 세부담 분산 전략
장기보유 + 고령자 세액공제는 매우 큰 절세 수단입니다. 또한 최근에는 배우자 명의 분산을 통해 종부세 기준 이하로 맞추는 사례도 늘고 있습니다.
🏘 다주택자는 어떻게 대응해야 할까?
- 등록 임대주택 → 일부 지역 제한적 혜택 유지
- 법인 명의 보유 주택 → 여전히 중과세
- 일시적 2주택 → 종부세 유예 가능성 확대
다주택자의 경우 전략적 매도, 명의 변경, 임대 등록 활용 등 세제 개편에 따른 방향 전환이 필요합니다.
📌 정리: 이렇게 달라집니다
👉 실수요 1주택자는 **부담 완화** 👉 고령자 & 장기보유자에게는 **세액공제 강화** 👉 다주택자는 여전히 **세제 전략 필요**
부동산 보유세는 매년 변화하므로, **정책 흐름에 따라 유연하게 전략을 바꾸는 것**이 중요합니다. 이번 종부세 개편은 실수요 보호를 중심으로 한 만큼, 내 상황에 맞는 대응 방안을 미리 검토해보는 것이 필요합니다.
※ 본 글은 종부세 관련 정보 제공을 위한 콘텐츠로, 개인 세무 상황에 따라 전문 세무사 상담을 권장합니다. 광고는 애드센스 자동 노출 기준에 따라 포함됩니다.